Однокімнатні квартири сьогодні, мабуть, найдоступніше житло. І вартість і у них відносно скромна, і на ринку нерухомості вони представлені в достатку. Та й дозволити (з відомими зусиллями) собі таке придбання можуть і молоді сім'ї, і вчорашні студенти. Однак придбати однокімнатну квартиру просто (були б гроші), а ось перетворити її в комфортне житло набагато складніше. Але, як говориться, не май сто рублів, а май ...
У нашому випадку корисно мати навички дизайнерського або навіть архітектурного проектування. Так, наприклад, вдале планування однокімнатної квартири насправді дозволить зробити життя в ній зручною і приємною (у всякому разі, до кращих часів). Тому поговоримо про планування, а точніше про перепланування однокімнатної квартири. Які для цього можна знайти можливості і як правильно організувати житловий простір?
зонуємо квартиру
На перший погляд змінити вже зумовлене зонування складно. Що ми маємо в однокімнатній квартирі? Кімнату, кухню, коридор, та санвузол (як правило, поєднаний). Однак деякі варіанти можливі. Перепланування цілком здійсненна або за рахунок зменшення кількості приміщень, або за рахунок його збільшення. Третього, на жаль, не дано.
У першому випадку доведеться пожертвувати наявними в квартирі стінами (або однієї з них). У другому варіанті перепланування можливо за рахунок зведення додаткових стін, які розділять приміщення. До речі, жертвувати стінами не обов'язково: стіну можна зробити умовно прозорою, прорубавши в ній велику арку. А додаткових стін може не знадобитися, якщо первісна планування має на увазі присутність в квартирі і невеликий комори або, навпаки, великий лоджії. Отже, розглянемо деякі варіанти перепланування однокімнатної квартири.
З однокімнатної в двокімнатну
Ви вважаєте, що це з області фантастики? Даремно! Подібне планування цілком здійсненна. І ось один з варіантів: кухня переїжджає в комору, а на її місці обладнується нова кімната (наприклад, спальна або дитяча). Всі стіни залишаються на місці, і витрачати нерви на узгодження проекту вам не доведеться. Правда, виникають труднощі іншого характеру.
Перенесення кухні зажадає від вас перенесення або підведення комунікацій (водопровід, газ, електрика). Щоб прокласти каналізаційні або водопровідні комунікації, може виникнути необхідність зведення ступенів або подіумів, які піднімуть рівень підлоги і приховають додаткові труби і шланги. Причому, ці нові конструкції повинні бути максимально зручні і безпечні. Крім того, переїзд кухні в інше приміщення потребують додаткової вентиляції там, де вона раніше не була передбачена. А це в свою чергу викличе необхідність нових комунікацій на стелі і стінах.
Але ось газову плиту перенести буде дуже складно: ховати газові труби в стінах не можна, а тягнути їх через всю квартиру - проблематично. Зате електрична плита легко «переїде» в будь-яке місце. Але що всі ці труднощі в порівнянні з новою кімнатою! Однак і таких труднощів можна уникнути, якщо ваша нова планування буде здійснюватися за іншим варіантом.
Дизайн двоповерхової квартири! Як вам така ідея? Подібне планування можлива в квартирах з високими стелями. Якщо спорудити житлові антресолі, то на них запросто розміститься спальна або дитяча, бібліотека або робочий кабінет. І ще один (найпоширеніший) варіант - зведення додаткових стін. І зовсім не обов'язково будувати капітальну стіну.Можна скористатися готовими міжкімнатними перегородками або ж звести стіну з газосилікатних або гіпсових блоків.
Квартира студія
Це як раз той випадок, коли нове планування вимагає поєднання або переміщення вже існуючих зон, а дизайн однокімнатної квартири дозволяє реалізовувати дуже сміливі фантазії. Наприклад, стіна, що розділяє кухню і кімнату, прибирається зовсім або просто переноситься на нове місце. В цьому випадку можна виділити окрему зону для спального місця або для дитячого куточка, а кухню перенести в центр кімнати. Можна залишити кухню на місці, стіну «прибрати» за рахунок широкої і просторої арки і таким чином здійснити дизайн квартири-студії без морочливих демонтажних робіт.
Непоганою підмогою в такій переплануванні стане і лоджія, яку необхідно утеплити, провести в неї центральне опалення і потім вийняти віконний блок. Ваша квартира стане більше, просторіше, а її дизайн буде схожий на один з варіантів квартири-студії.
До речі, утеплена лоджія з залишеним віконним блоком запросто може перетворитися і додаткову кімнату. Але це знову варіант перетворення однокімнатної квартири в двокімнатну. Словом, дерзайте, плануйте і переплануйте, тільки не порушуйте, будь ласка, вимоги всіляких СНиПов. Повірте, в нашому житті можливо все (а якщо і не все, то багато що). У всякому разі, нова і комфортне планування однокімнатної квартири і її стильний дизайн цілком можливі. Варто тільки захотіти.
Варіант 1: зі спальнею і міні-вітальні
Насамперед збільшили ванну кімнату за рахунок вбудованої шафи - вийшло встановити і більшу ванну, і пральну машину. А ось другий шафа трохи розширили - тепер в ньому вистачить місця для великої кількості речей. Житлову кімнату розділили на дві частини за допомогою декоративної перегородки: у вікна розмістили спальну зону з ліжком, ближче до входу - міні-вітальню і робоче місце. Планування кухні досить стандартна - кутова кухня і розкладний обідній стіл.
Думка експерта: вийшла досить зручне планування, узгодити її не складе проблем. Знадобиться проект перепланування і технічний висновок від будь-якої проектної організації, що має відповідний допуск СРО.
Варіант 2: з дитячої та роздільним санвузлом
Для сім'ї з дитиною передбачили роздільний санвузол: ванну кімнату збільшили за рахунок вбудованої шафи. Житлову кімнату зонувати на дитячу та вітальню з допомогою двостороннього стелажа. У дитячій частині розташували робочий стіл і ліжко. Батькам доведеться потіснитися і спати на розкладному дивані. У цій же кімнаті обладнали велика шафа-купе в пару до системи зберігання в коридорі.
Думка експерта: цей варіант планування не набагато відрізняється від попереднього. Для узгодження вам потрібен проект і технічний висновок від будь-якої проектної організації.
Варіант 3: з відкритим плануванням
Для холостяка або сімейної пари без дітей квартира-студія - зручний варіант. Насамперед демонтували перегородку між кухнею та кімнатою і замінили її розсувними дверима. Ванну кімнату розширили за рахунок коридору, а вбудована шафа переобладнали в постирочную. У житловій зоні розташували великий кутовий диван, шафа і обідній стіл. На кухні - лінійний гарнітур і барна стійка.
Думка експерта: відповідно такого планувального рішення є нюанс: потрібно, щоб вихід із санвузла здійснювався в коридор, а не в житлову кімнату. Можна виділити зону коридору покриттям підлоги або встановити двері. В іншому знадобиться тільки проект і технічний висновок.
особливості планування
«Хрущовки» легко впізнати серед інших квартир за характерними для неї особливостям, наприклад, широким двостулковим вікнам у формі квадрата. Або по маленьким віконець на краю торцевої панелі в кухні.
Що ще відрізняє цей тип квартир від тих же «сталінок» і інших варіантів:
- Наявність прохідної кімнати.
- Маленька кухня - від 4-5 до 6 кв. м.
- Суміщений санвузол: туалет і ванна знаходяться в одному приміщенні. Санвузол «хрущовки» зазвичай настільки маленький, що не вміщає в себе стандартну ванну довжиною 150-180 см.
- На «хрущовських» кухнях господині готують на газових плитах.
- Багато квартир має балкон і комору, остання за розміром не відрізняється від звичайної кімнати в будинках цього типу. Балкона немає тільки в квартирах, які знаходяться на першому поверсі будівлі.
Якщо говорити про будинок в загальних рисах, то в ньому централізоване опалення, відсутні сміттєпровід і ліфт. Такі споруди зазвичай мають 5 або 7 поверхів, рідше - 9 або 3-4. За плануванням все квартири в «хрущовці» виходять на одну сторону, крім кутових - їхні вікна звернені у зворотний бік з видом на подвір'я.
«Хрущовка», з точки зору планування, має переваги і недоліки, проте судити про них об'єктивно неможливо.
Серед достоїнств таких квартир відзначають:
- Наявність балкона і комори.
- Типову планування: маленькі коридор і кухню, дві приблизно однакові кімнати.
- Прохідну кімнату, яка часто межує з кухнею і веде до другої кімнати.
- Суміщений санвузол - ще один плюс. Він економить місце в квартирі.
До недоліків «хрущовської» квартири можна віднести:
- низьку шумоізоляцію або занадто тонкі стінки,
- невисокі стелі - всього 2.55 метра (деякі споруди мають стелі 2.70 метра),
- тісну прихожу або її буквальне відсутність,
- маленьку площу квартири в цілому: стандартна двушка в «хрущовці» має площу не більше 43, 44, 46 квадратних метрів,
- невелику площу кімнати - спальні або дитячої,
- відсутність балкона на першому поверсі - практично не зустрічаються «хрущовки» з лоджією на першому поверсі,
- прохідну кухню, яка поєднується з вітальні і настільки маленька, що з обладнання на неї поміщається газова плита і недовга стільниця.
«Хрущовка» може розташовуватися в цегляному або великопанельному будинку.
«Двушки» можуть несуттєво відрізнятися за площею і плануванням:
- «Книжкою» називають хрущовку з послідовно йдуть один за одним кімнатами - кухнею, вітальнею, спальнею і загальною площею 42-43 кв. м.
- «Трамваєм» - двокімнатну квартиру з площею майже 47 кв. м і суміжними кімнатами, одна з яких - кутова.
- «Покращуваній» - планування без прохідної кімнати, роздільним санвузлом і крихітної кухнею. Загальна площа такої квартири зазвичай 43-45 кв. метрів.
- «Метелик» - квартира з кухнею посередині і двома кімнатами по її краях. Площа такої «хрущовки» зазвичай 46 кв. метрів. Вона має роздільний санвузол практично на кухні.
Планування «книжка» хороша тим, що має суміжні кімнати, які легко об'єднати в одну або всю квартиру - в повноцінну студію. Однак мінус цієї планування в тому, що якою б не була перепланування, одна з кімнат так і залишиться прохідний. Тільки якщо не поставити перегородку і не створити провідний в сусідню кімнату коридор.
Незалежно від «рідної» планування, «хрущовку» можна змінити і зробити функціональної - об'єднати кімнати або збільшити простір однієї з них.
варіанти перепланування
Великою перевагою «хрущовської» квартири вважається те, що її легко перепланувати: «перемістити» стіни або об'єднати кімнати для створення більшого простору. Хоча б візуально. Внутрішні стіни або перегородки в «хрущовці» не є несучими, значить, їх можна прибрати і змінити простір кімнати за погодженням з державними органами.
Перепланування "хрущовки" починається не тільки з бажання власника її переробити, але і з отримання дозволу на цю процедуру від держави. Отримати його легко за умови, що житлові кімнати і кухня залишаться на своїх місцях, зміниться тільки розташування самих стін. Після того як держава дасть добро на зміну конфігурації простору, можна починати.
У всіх «хрущовках» маленькі кухні та санвузли. Одне з рішень, яке може подарувати перепланування, це збільшення площі кухні. Власники часто прибирають стіну між кухнею і сусідньою кімнатою (зазвичай вона є прохідною) і створюють сучасні кухні-вітальні.
Класична «хрущовська» кухня 5 кв. м стає просторій вітальні з зоною для готування загальною площею до 23 квадратів, якщо прохідну кімнату повністю віддати під зал.
Таку квартиру можна назвати євро- «однушкой»: житло з ізольованою повноцінної спальнею і просторою кухнею-вітальні. Отримана «одиничка» приваблива тим, що стає просторіше - пропадає «зайва» стіна, звільняється додатковий простір під меблі.
Скромну «двушку» можна перетворити на повноцінну студію, якщо повністю прибрати внутрішні перегородки. За винятком санвузла - ванної та туалету, ці дві кімнати потребують ізоляції.
Сучасну студію можна зонувати - розділити на функціональні зони за допомогою перегородок або косметичного ремонту. Власники часто використовують ці дві комбінації: створюють штучні тонкі стінки між спальної зоною і зоною відпочинку - вітальні. Вони «грають» відтінком стін і матеріалом статі: в коридорі і на кухні кладуть плитку, у вітальні і спальні - ламінат. Цей прийом не тільки ділить простір, але і візуально розширює його.
Квартира-студія підійде для молодої сім'ї без дітей або пари, яка вважає за краще одну велику площу разом невеликих, але ізольованих кімнат. Однак таке перепланування не підійде сім'ї з хоча б однією дитиною.
Наступний варіант перепланування «хрущовки» має на увазі під собою перенесення стін і збереження 2-х ізольованих кімнат. Наприклад, можна розширити площу кухні з 5 квадратів до 15 квадратів (більше або менше, залежно від площі квартири і розташування кімнат). Для цього доведеться знести наявну стіну і звести нову на новому місці, зсунувши її межі.
«Поліпшену» планування 2-кімнатної «хрущовки» можна зробити ще функциональней, якщо об'єднати кухню з прохідною кімнатою і розділити більшу за площею приміщення навпіл. Така перепланування підійде для сім'ї з однією дитиною, яка любить приймати гостей. А тим буде, де розміститися - в просторому залі з обіднім столом.
зонування
Незалежно від того, наскільки масштабною була перепланування в «хрущовці», ще можна і потрібно використовувати прийоми зонування.
Популярні стилі
Вибір дизайну інтер'єру для малогабаритної «хрущовки» - ще один «головний» біль для власника.
Сучасне інтер'єрне рішення, в основі якого - технологічні нововведення, висока функціональність і престиж в нинішній інтерпретації. Для хай-тека характерні пластик, скло і метал - в матеріалі меблів і обробки. Якщо говорити про квіти, то вони спокійні приглушені і однотонні - білий, чорний, всі відтінки бежевого і сірого.
У цьому интерьерном стилі використовують підвісну стелю, але в «хрущовці» він може бути недоречно - стелі в квартирі і так низькі, а подібна конструкція зробить їх ще нижче.
Особливу увагу краще приділити стінам. Перетворити одну з них в акцентну: обробити пластиковими, дерев'яними, кам'яними або іншими панелями. Акцент створять контрастні шпалери, але не строкаті - в хай-теке вони ні до чого.
скандинавський
Згадайте магазин Ikea з раціональними і, на перший погляд, простими варіантами меблювання. Це і є скандинавський стиль. Він відрізняється екологічністю - матеріалами меблів і обробки, практичністю - безліччю навісних і багатофункціональних конструкцій для зберігання.
У скандинавському інтер'єрі переважають світлі відтінки - білий і бежевий, сірий і коричневий. Акцент часто в деталях - текстилі й аксесуарах.
Розкішний стиль в інтер'єрі, для якого характерні великі площі як кімнат, так і вікон, дверей, високі стелі.Ампір навряд чи підійде для оформлення «хрущовки», але деякі його елементи можна привнести в оздоблення свого житла. Наприклад, орнаменти: в оббивці меблів або на фасадах кухні, в текстилі або на стіні, але тільки однієї. Акцентна стінка з візерунками в королівському стилі буде доречна в класичному інтер'єрі, про який ми поговоримо далі.
класичний
Класика доречна для «хрущовки» - лаконічна меблі з дерева з елементами природного каменю, стримані відтінки і текстиль в єдиній гаммі. Класичний інтер'єр - це не тільки красиво, але і практично.
У невеликій спальні або коридорі «хрущовки» можна встановити високі шафи - до стелі, з фасадами в колір стін. Вони не будуть перевантажувати без того тісний простір і вмістять в себе максимум можливого. Якщо говорити про колір фасадів меблів, віддавайте перевагу світлим відтінкам - бежевим, білим, світло-коричневим, сірим, кольором оливи. Темні кольори прибережіть для деталей - рамок, каркасів крісел і невеликого книжкової шафи або стелажа, якщо для нього знайдеться місце.
Для справжнього класичного інтер'єру характерна ліпнина. Але в «хрущовках» вона навряд чи буде доречна. Максимум - стельовий плінтус і за умови, що стеля в будинку не менше 2.70 м.
У ньому переважають природні відтінки - коричневий, зелений, оливковий, жовтий.
Це може бути такий собі французький прованс з состаренной меблями або американський напрям - зручні меблі, велика кількість натуральних матеріалів в обробці.
оформлення кімнат
Стандартне оформлення кімнат в «хрущовці» - це європейський ремонт з функціональної корпусних меблями. Незалежно від того, чи буде це ремонт економ-класу або дорогий дизайнерський, зробити малогабаритну квартиру стильною просто - достатньо вибирати єдиний стиль для всіх кімнат у будинку.
- Кухня. У стандартній «хрущовської» кухні 5-6 квадратів поміститься тільки кухонний гарнітур. Щоб зробити його ще більш функціональним, вибирайте навісні шафи до стелі - в них поміститься більше посуду і кухонного начиння.
- Якщо кухня і вітальня займають одне приміщення, То це прекрасна можливість зробити інтер'єр ще більш стильним. Перше правило - єдиний стиль і єдина колірна гамма кімнати. Світлі відтінки стін і меблів візуально зроблять її просторіше і світліше, і особливо будуть до речі, якщо стелі в будинку невисокі - 2.55 м.
Для скромної кухні-вітальні особливо підійде прованс - сільський стиль з великою кількістю дерев'яних елементів. Світлі дерев'яні фасади кухні можуть поєднуватися з обіднім столом у відтінку і матеріалі. Контраст створить загальна розкішна люстра, кам'яна кладка в зоні готування і картатий текстиль.
- Спальня. Квадратура звичайної «хрущовської» спальні може відрізнятися - від 8-9 до 19 кв. м. Якщо кімната невелика, але ізольована, в ній варто розташувати повноцінну ліжко. Повноцінний сон важливіше будь-якого інтер'єрного безумства, тому віддайте перевагу ліжка, замість дивана.
Місце для зберігання можна організувати уздовж однієї із стін або в ніші кімнати - встановити шафу-купе до стелі. Навіть у скромній спальні 9 квадратів знайдеться місце для двоспального ложа і шафи на всю стіну. Туалетний столик можна замінити на функціональне узголів'я-тумбу або навісні полки над головою або з боків.
- Дитяча. Під неї зазвичай відводять найбільшу кімнату. Щоб заощадити вільний простір дитячої, не нехтуйте навісними шафами - в них зручно зберігати ті речі, які використовуються нечасто.
Обов'язковий елемент дитячої - ліжко: повноцінна, дизайн-ліжко або тахта. І шафа, краще платтяна, щоб дитина могла самостійно знаходити свої речі. Для дитячої вибирайте спокійні відтінки, яскраві залиште для акцентів - інтер'єрних деталей або іграшок.
Якщо в одній кімнаті розміщуються дві дитини, то вибирайте двоярусну ліжко: вона заощадить простір для ігор та занять, а може і інших меблів - письмового столу, стелажа для книг і іграшок.
Починаємо з вивчення документів
Зазвичай перепланування затівається в тому випадку, коли необхідно забезпечити індивідуальний простір кожному мешканцеві квартири. Якщо житлова площа не може розділятися перегородками, то для створення зон можна використовувати меблі, штори та інші декоративні вироби.
Один з цікавих варіантів
Основні вимоги до житлових кімнатах, кухні, туалету визначаються кількістю мешканців квартири. Перед початком всіх робіт потрібно остаточно вибрати основний стиль інтер'єру, щоб можливі дизайнерські рішення на початку можна було включити в проект.
Планування в залежності від типу споруди
На території пострадянського простору залишилося безліч багатоповерхівок, які були побудовані дуже давно. Між собою вони різняться типом планування квартир. Умовно їм давно вже були дані неофіційні назви:
- сталінки,
- брежневки,
- хрущовки,
- новобудови.
Спробуємо виділити характерні особливості кожного типу споруди, щоб знати, в якому напрямку здійснювати подальшу роботу.
Такі квартири відрізняються великим розміром кімнат і високими стелями. Їх особливістю вважається відсутність несучих стін. Це можна вигідно використовувати для створення нових незвичайних перепланувань. Хоча, такі квартиранти спочатку мають зручне розташування кімнат і часто повністю влаштовують власників своєї стандартним плануванням.
В таких квартирах зручно перетворювати простір двокімнатної квартири в трикімнатну, додаючи в конструкцію дитячу кімнату або кабінет, якщо це необхідно. Площа квартири прекрасно дозволяє це зробити.
Чи не найгірший варіант серед старих будівель, хоч і в порівнянні зі старими, розмір цих квартир істотно зменшився. Кімнати не можна назвати величезними, але вони залишаються як і раніше просторими з роздільним санвузлом та кухнею в межах 8 м².
Якщо проектна організація дозволяє зносити несучі стіни, то таке перепланування буде відрізнятися лише обсягом робіт по знесенню несучих стін. В іншому ж звичайні перегородки легко переносяться.
Спочатку цей тип квартир зводився як тимчасове житло. Однак зараз це найбільш часто зустрічається тип серед існуючих. особливості квартири:
- невеликі габарити,
- низькі стелі,
- дуже маленькі кухні,
- суміщені санвузли.
Чи не занадто добре продумана в хрущовках і прохідність, яка часто викликає дискомфорт у мешканців. Якщо бути чесними і відвертими, то квартирі-хрущовці можна знайти нескінченну кількість недоліків і дуже мало достоїнств. Але вихід є і з цієї ситуації, наприклад, застосування одного з дизайнерських проектів по переплануванню. Можна розглянути такі варіанти:
- з'єднання площі коридору з житловою кімнатою,
- об'єднання кухні і поруч розташованої кімнати,
- частина простору холу виділяється для поділу ванної та туалету.
Трохи пізніше ми з вами розглянемо докладніше варіанти перепланування для хрущовки.
Новобудови
Останній вид серед перерахованих. Він відрізняється цілком великими розмірами кухонь, окремо розташованими великими кімнатами, роздільними ванною, туалетом і великим коридором. Зазвичай в таких квартирах є лоджія, яку можна розбити, і тим самим зробити кімнату більш просторою. Новобудови - це теж той варіант квартир, який не особливо потребує перепланування, так як в ньому заздалегідь все продумано для зручності мешканців. Найчастіше такі квартири переробляють в сучасні студії.
недоліки планування
Щоб зробити житлове приміщення квартири комфортним, зручним і раціональним, на початкових стадіях планування необхідно виявити і нейтралізувати всі можливі мінуси.Деякі недоліки можна виявити відразу, інші ж стають помітними тільки після закінчення робіт. Але я-то повідомлю вам про них відразу, ніж, можливо, полегшу ваші подальші старання:
Особливу увагу приділяємо кольором і плануванні.
Варіант невеликої кухні
Ідея для невеликого коридору
Візуально витягуємо і розширюємо кімнату стелею і перегородками.
Варіант для економії простору
Вийшло простір можна візуально розділити на функціональні зони. Вийде невелика квартира-студія. Але перед її створенням можливість проведення всіх будівельних робіт потрібно погодити з фахівцями, наділити законністю у відповідній структурі.
Двокімнатні квартири завжди були нерухомістю, що користується найбільшим попитом на первинних і на вторинних ринках. Найпопулярніші різновиди - це квартири в панельних будинках з типовою плануванням.
Цікаве планування квартири
У стандартних квартирах плануванням передбачено доповнення загальної площі квартири за рахунок комор, підсобних приміщень, лоджій. Часто мешканці використовують ці приміщення для збільшення функціонального простору, тому виникає необхідність проведення перепланування квартир в будь-яких типах будинків, в тому числі панельних або монолітних.
Багато забудовників з метою особистої вигоди створюють квартири з масою незручностей і позбавлень.
Найбільш популярні квартири серед двокімнатних варіантів - це житло в будинках П-44 площею 50-58 м². Тут передбачені 2 житлові кімнати і середніх розмірів кухня від 8 до 10 м².
Житло в будинках П-44
Відносно нові будинки серії І-155 І КОПЕ-М мають більш зручне планування з просторими кухнями до 12 м² і загальною площею 50-75 м².
Найчастіше саме в квартирах бізнес-класу можна робити перепланування за власним дизайном.
У них закладена ідея поєднання кухні з кімнатою або збільшення кухонної площі. У будинках бізнес-класу застосований більш грунтовний підхід до поліпшення рівня комфорту для проживання в квартирах. У внутрішній плануванні дотримані всі пропорції, а розміщення кімнат відносно один одного досить зручне.
Кухня, поєднана з залом
У будинках елітного класу всі житлові приміщення зазвичай представлені спочатку без будь-яких перегородок. Це просто вільний простір, який дозволяє новим господарям повністю втілювати всі свої задумки і дизайнерські проекти в інтер'єрі.
При вмілому підході можна створити справжні унікальні приміщення з оптимальним розміщенням кімнат і підсобних приміщень. Але відповідно і вартість квартир в таких будинках буде далеко не найбільш доступною.
Робоча зона відокремлена від вітальні
Будинки, що знаходяться в більш демократичною ціновій ніші, не допускають можливості кардинальної перепланування. Певна частина стін в таких квартирах є несучою, тобто на них покладено основне навантаження конструкції всього будинку.
Можливі варіанти для хрущовок
Увага я загострила саме на цьому типі квартир не просто так. Саме в них існує крайня необхідність перепланування. Розглянемо деякі ситуації і шляхи їх вирішення.
Тому найоптимальнішим і найкращим виходом для розширення площі стане об'єднання кухні і суміжної кімнати. Отримана в результаті знесення нова площа по-іншому розподіляється між двома приміщеннями. Іноді для зони кухні забирають всю отриману площу і ділять на функціональні зони їдальні або вітальні декоративними елементами. Але найчастіше це просто перенесення стінки.
Гарний дизайн маленької кухні
Не бійтеся робити щось нове!
Варіант поділу вітальні і спальної зони
Деякі хрущовки буквально в достатку оснащені коморами. Часто мешканці усувають між ними перегородки, розширюючи корисний простір житлової площі.
Квартира трамвайчик в сучасній обробці
Іноді можна зустріти варіант з досить великої площею.В цьому випадку двокімнатну квартиру можна перетворити в трикімнатну: прохідне приміщення залишають недоторканим або перетворюють в вітальню, а дальню кімнату ділять на дві невеликих спальні.
Поділяємо і ізолюємо кімнату
Найбільш вдалим плануванням для мешканців двокімнатної квартири вважається роздільна - коли в кожну кімнату можна потрапити з коридору. Існувати в такій квартирі сім'ям зручніше. Батьки і діти мають індивідуальне ізольований простір.
Що можна змінити в такій квартирі? Тут наявність комфорту і зручності забезпечено, тому можна піти за модними тенденціями і поєднати кухню з вітальні, перетворивши частину квартири в невелику студію. Цей варіант підійде парам без дітей або одиноким мешканцям.
Пропоную ще один варіант розширення корисної площі квартири. Він не найновіший, але, можливо, ви встигли забути про нього забути. Він полягає в об'єднанні кімнати з балконом або лоджією.
Для цього необхідно попередньо утеплити стіни балкона і забезпечити якісне скління. Зазвичай видаляють віконну і дверну раму, а решту стіни переробляють під арку, скругляя кути. Іноді, слідуючи дизайнерським задумом, можна залишати ту частину стіни, яка служила раніше підвіконням.
для сталінки
У більшості випадків первісна стандартне планування сталінки влаштовує всіх мешканців. Але знаходяться і ті, які хочуть щось змінити на свій лад, зробити своє житло унікальним і особливим.
Один з видів перепланування в сталінці є зміна форми або розмірів коридору. Так, такі квартири оснащені занадто довгим коридором, простір якого можна було б застосувати з користю, на думку мешканців. А зекономлені метри можна додати до житловій кімнаті, кухні або санвузла.
Перепланування в сталінці
В принципі, розміри кімнат сталинок і так досить великі, але зайві квадрати ніколи не завадять. При переплануванні коридору не повинно виникати проблем або труднощів. Але попередньо порадитися з фахівцями все-таки потрібно для проведення точних розрахунків і підтвердження безпеки знесення дерев'яних перегородок без шкоди конструкції будівлі.
Деякі креативні мешканці, які потребують збільшення простору навіть в сталінці, підходять до вирішення цього питання з нестандартною сторони. Вони не поділяють простір на кілька кімнат або не об'єднує його, а користуються висотою стель.
Новоспечена двоповерхова кімната зазвичай має висоту нижньої частини приблизно 2 м, а верхній - 1 м. Так, повноцінним поверхом це назвати неможливо. Але зате можна обладнати повноцінне спальне місце нагорі навіть для двох чоловік, а під ним вдало розмістити, наприклад, кабінет.
Як можна поліпшити брежневка?
Найчастіше власники брежневок незадоволені площею стандартної кухні. Зазвичай це 67 м², яких вкрай не вистачає домогосподаркам. До питань проведення планування краще підходити грунтовно з наймом фахівців. Професіонали вивчать план вашого будинку і складуть перелік робіт, який не шкодитиме несучих конструкцій житлового будинку і ставити під загрозу життя людей.
Проблема брежневок в тому, що практично всі стіни в них несучі. Задіяти їх при ремонті дуже небажано. Тому я хочу вам запропонувати кілька раціональних варіантів планування без зміщення несучих стін.
- Усунення вбудованої шафи. Часто між кухнею і житловою кімнатою в брежневках можна виявити вбудована шафа, який займає площу від 1 до 1,5 м. Стінки у шафи дерев'яні, легко знімаються без шкоди несучої конструкції. При його видаленні можна хоч трохи, але збільшити корисну площу кухні. Разом з цим додатковим метром йдуть перегородки і кути, які теж звільняють простір.
- Поєднання кімнати з балконом. У брежневках балкон розташовується найчастіше саме на кухні.При проведенні певних робіт можна поєднати два цих простору, щоб добути 2-3 додаткових метра для кухні.
- Часто в квартирі відсутній додатковий простір для збільшення площі кухні. Можна домогтися отримання хоча б візуального ефекту розширення. Для цього робиться отвір в стіні суміжної кімнати. Тим самим можна візуально збільшити площу обох приміщень.
Вітальня в бежевих тонах в брежневка
Єдиним рішенням для збільшення простору стане об'єднання кімнат. Але доцільно проводити такий ремонт, якщо в квартирі проживає не більше 2 осіб. В інших випадках повне перепланування санвузла зі зміщенням унітазу раковини і ванни допоможе раціонально використовувати отримане простір.
Залежно від стилю інтер'єру
Думаю, цілком доречно буде розглядати планування двокімнатної квартири з дизайнерської точки зору. Для цього пропоную вибрати один з вподобаних актуальних сьогодні стилів, які ми розглянемо з вами нижче. Серед них я виділила:
- мінімалізм,
- хай тек,
- арт деко,
- техно,
- лофт,
- прованс.
Стиль краще вибирати серед сучасних. Багато з них це втілення простоти, витонченості, доступності, функціональності і невеликих затрат на оформлення одночасно.
особливості мінімалізму
Цей стиль має на увазі відсутність в житловому просторі різних надмірностей, де дотримується гармонія у всьому:
- в обробці,
- основних деталях,
- предметах інтер'єру,
- колірних відтінках,
- функціональні можливості.
Отже, потрібно вибирати:
- сірі,
- білі,
- чорні,
- червоні кольори.
Стиль мінімалізм в вітальні
Фоном планування може стати білий, а чорний і сірий - контрастувати з ним у вигляді окремих елементів. Щоб підкреслювати певні предмети або зони, потрібно використовувати яскраві кольори - червоний, синій.
Мінімалізм на кухні
У плануванні використовуються:
- спеціальні панелі,
- штукатурка,
- рідкі шпалери для оформлення стін.
Стеля обшивається гіпсокартоном або вибирається натяжна різновид. Пол можна покрити паркетом або ковроліном. При цьому паркет початкова проводиться в нейтральних тонах, тому вибирати можна будь-який. А ось при виборі ковроліну варто можна зупинитися на однотонному виробі з дрібним ворсом.
Стиль мінімалізм для спальні
Декор стилю мінімалізм не потрібен. Гармонія досягається в поєднанні відтінків і правильно вибраному освітленні. Як додаткові аксесуари, можна розміщувати в квартирі скляні вази або живі квіти.
Стиль хай-тек
Оформлення кімнат в стилі хай-тек має на увазі підвищену функціональність. Зазвичай стиль виглядає як насичене скляними і залізними предметами простір з однотонним забарвленням стін і стелі.
Стиль хай-тек в вітальні
Для оздоблення стін застосовується фарба або рідкі шпалери, стеля декорується глянцевим натяжною полотном. Пол можна теж зробити глянцевим. Тут паркет і килими будуть вкрай недоречними, можна вибрати синтетичний лінолеум.
В кольорах краще зупиняти вибір на світло-сірій гамі і чорно-білим тонам. Вітається наявність металевого відтінку і поєднань з яскравими квітами. Всі деталі на аксесуарах і предметах меблів повинні мати металеву фактуру, бути однотонними.
Стиль хай-тек для спальні
Хай-тек передбачає розміщення великої кількості світильників для створення гарного освітлення, але при цьому декорування має залишатися стриманим. Ідеально застосовувати цей стиль в суміщених квартирах-студіях.
Арт-деко - ідеальне втілення сучасності і нестаріючої класики. У ньому допускається маса різних експериментів планування. Можна вибирати:
- червоний,
- зелений,
- сапфіровий,
- смарагдовий,
- чорний,
- синій,
- золотий.
Тут доречно достаток декоративних елементів, аксесуарів, прикрас. Це можуть бути вироби з:
- дерева,
- зміїної шкіри,
- порцеляни,
- дзеркала,
- скульптури,
- етнічні вироби,
- різні подушки.
Вітальня в стилі арт-деко
Я відношу цей стиль до порівняно нових, недавно з'явилися, але не дуже широко використовуваних. Техно - це втілення застосування новітніх сучасних технологій. Я думаю, в тих квартирах, де були повністю змінені всі існуючі перегородки або створені з нуля, такий стиль виявиться дуже доречною.
Замовити індивідуальний дизайн-проект двокімнатної квартири
Ми п редлагаем вам вибрати готовий дизайн-проект двокімнатної квартири з числа представлених в нашій великій базі. При необхідності, стандартний варіант може бути адаптований під параметри вашого двокімнатного житла з урахуванням ваших побажань.
Ви можете замовити розробку індивідуального дизайн-проекту двушки. Просто зателефонуйте або залиште заявку на сайті. Дизайнер по телефону докладно розповість про всі особливості роботи, зустрінеться в зручне для вас час, заповнить анкету з побажаннями до дизайну і зробить вимір приміщення. Відразу ж ви зможете підписати договір і внести передоплату. Через один-два тижні ви вже побачите перший варіант дизайну і зможете внести корективи.
Поради та рекомендації
Найчастіше ремонт і перепланування в «хрущовках» розгортаються в той момент, коли в квартирі жити стає неможливо: зношені комунікації, підлогу і стіни. Останні можуть не перенести косметичного ремонту, і виникає ідея перепланування.
- Не бійтеся перепланування. Вона дозволить збільшити простір коридору або санвузла, якщо пожертвувати 2-3 квадратами іншій частині квартири - який-небудь з житлових кімнат або кухні. За допомогою перепланування легко збільшити кухню, якщо об'єднати її з прохідною кімнатою. Або зберегти дві ізольовані кімнати, але зменшити площу однієї з них заради кухні.
- Ставтеся з обережністю до опалювальних приладів і каналізації. Затіявши капітальний ремонт в «хрущовці», майте на увазі, що труби з опаленням можуть перебувати всередині стіни. І перш ніж зносити стіну, переконайтеся, що в ній немає комунікацій. Що стосується каналізації, то міняти стояк або труби самостійно - ризиковано. Якщо на них немає пошкоджень і вони справно працюють, залиште їх заміну керуючої компанії.
- Якщо рівняти підлогу, використовуйте неважкі матеріали. Рівень підлоги в різних кімнатах «хрущовки» може відрізнятися. І це нормально. Якщо ви вирішили зробити підлогу однорівневим, вибирайте легкі матеріали, наприклад, гіпсокартон.
- Поміняйте проводку на більш потужну. «Хрущовська" проводка може не витримувати сучасне електричну напругу. Це небезпечно - може виникнути пожежа. Замініть проводку у всій квартирі. Проводка може бути закритою, якщо є місце, куди її сховати або відкритою - і створити потрібний акцент.
- Використовуйте шумоізоляцію - утеплювачі. Навіть всередині квартири і особливо на стінах, які межують з сусідськими. Утеплити зовнішні «вуличні» стіни теж можна, але це вийде складніше і дорожче.
- Не беріть навісні стелі. У класичній «хрущовці» висота стель не перевищує 2.77 метра, часто зустрічаються стелі 2.55 метра. Підвісні стелі абсолютно недоречні в такій квартирі через невелику площу приміщення: вони будуть «тиснути» на простір і перевантажувати його.
Та й ці кошти краще витратити на утеплення стін або заміну проводки, ремонт санвузла.
- Якщо говорити про економію простору, то вибирайте фарбу, замість плитки у ванній або кухні - вона заощадить 1-2 см товщини від кожної стіни цієї кімнати.
- Вибирайте функціональні меблі. Якщо це шафа, то на весь стелю і купе по типу відкривання (не знадобиться простір для розорювання дверцят шафи). Якщо це кухонні навісні шафи, то до стелі. У них поміститься більше начиння. Заощадити кухонний простір допоможе стільниця, яка триває від кухонного гарнітура.
Ідеї оформлення інтер'єру
Для оформлення кімнат в «хрущовці» вибирайте світлі відтінки.Якщо спальня або зал розташувалися на південній стороні, стіни можна пофарбувати в холодні відтінки - сірий, блакитний або білий. Щоб візуально підняти низька стеля, спроектуйте стіни на нього: покладіть стельовий плінтус в колір стін на стелю.
Білий колір в інтер'єрі «хрущовської» квартири особливо до речі - він об'єднує простір і візуально збільшує його площу. Зовсім скромну за площею «хрущовку» можна перетворити в студію, і отримати вільний від непотрібних стін простір.
Цікавий проект для реальних людей створив один з російських дизайнерів. Він змістив одну зі стін у «хрущовці», перетворивши кімнату в простору вітальню з акцентної стіною і яскравими деталями. Простір стало не тільки стильним, але і функціональним: в одному з його кутів помістився шафа-купе до стелі, в центрі розмістився просторий диван, навпроти нього - телевізор з вузькою стійкою для зберігання дрібниць.
Цікавий інтер'єр в кавовій гамі: стіни, текстиль, меблі - все в бежево-коричневих відтінках. Дизайнер використав грамотне рішення - він не став фарбувати все 4 стіни в один тон: одна зі стін стала білосніжною. І на її тлі розмістився основний акцент - бірюзова їдальня меблі. Цей інтер'єр добре виглядає на картинці і прекрасно підійде для реального втілення.
Перевага «хрущовської» квартири в тому, що її легко перепланувати - тонкі стіни дозволяють зробити це без ризику для будівлі. Однак великий мінус перепланування в тому, що нові тонкі стіни можуть погано ізолювати шум, як і попередні. Відмінний вихід при капітальному ремонті - утеплювати стіни і встановлювати шумоізоляційні панелі.
Про те, як зробити перепланування двокімнатної "хрущовки", дивіться нижче.
Його особливостями є:
- темні кольори - можна вибирати бордо, цегляний, сірий, хакі,
- в якості фону вибираються темні відтінки, можна їх пом'якшувати теплими тонами,
- меблі та побутову техніку, а також декоративні елементи потрібно вибирати зі скла або металу,
- в якості обробки стелі використовується фарба або натяжний полотно, можна використовувати гіпсокартон і монтувати в нього світильники,
- для стін використовується також фарба або штукатурка, за допомогою якої можна створювати різні об'ємні текстури на стінах,
- пол можна застелити паркетом, ламінатом або зробити наливним.
Техностиль в вітальні
У цьому стилі буде доречно декорувати стіну кам'яної і цегляною кладкою. Це ще один плюс техно, так як кожна кімната квартири може кардинально відрізнятися від інших, але при цьому вони все будуть об'єднані одним стилем.
Стиль техно - це ще одна дизайнерська спрямованість, де повинні бути застосовані новітні винаходи побутової техніки та освітлення.
Лофт - це унікальна знахідка для тієї квартири, де мешканці вирішили відмовитися від стандартних перегородок і перетворити квартиру в студію. Зі стилем лофт будь-яка студія точно заграє новими фарбами і переверне уявлення про стандартні квартирах без перегородок.
Для цього стилю характерні такі відтінки, як:
- білий,
- сірий,
- металевий,
- чорні відтінки,
- коричневий,
- червоний.
Гарні меблі - запорука успіху
Оздоблення стін повинна нагадувати декорування, виконане, немов багато років назад.
Це може бути :
- кладка состаренного цегли,
- недбала обробка штукатуркою,
- розміщення шпалер вінтажного стилю.
У декоруванні стелі перевагу варто віддати фарбування, а ще краще - розмістити на ньому дерев'яні або металеві балки. На підлогу кладеться паркет.
Варіант для кімнати з великою кількістю вікон
Що стосується стилю меблів, то тут все залежить від бажань і уподобань господарів квартири. Можна вибирати класику, сучасний дизайн або навіть комбінувати їх між собою - все на особистий розсуд.
Тут можна на стінах розміщувати одночасно:
- картини,
- книги на полицях,
- скульптури,
- різні вінтажні предмети,
- рослини.
Запросто може виявитися на стіні велосипед або плакат улюбленого актора.
Спальня в стилі лофт
Стиль розташовує до недбалості - книги можна розміщувати прямо на підлозі. Обов'язково потрібно задати правильне освітлення, яке повинно бути холодним. По периметру розміщуються масивні освітлювальні прилади. В якості додаткового світла краще вибирати торшери, а не настінні світильники.
Прийшовши з Франції стиль прованс виглядає привабливим, святковим, затишним і розташовує. Він чудово виглядає при декоруванні невеликих кімнат. Тому можна його застосовувати при облаштуванні хрущовок.
Перевагу варто віддавати пастельним тонам:
- блакитним,
- бірюзовим,
- м'ятним,
- бузковим,
- рожевим,
- молочним,
- морським.
Світла вітальня в стилі прованс
Як на мене, кольору стилю прованс - це трохи вигорілі на сонці відтінки. Вони ідеально передають стилістику. Оформлені приміщення виходять світлими, живими і природними.
На стіни зазвичай клеять шпалери, а меблі або набувається в старовинному стилі, або цей ефект досягається штучним шляхом. Всі предмети меблів, навіть найсучасніші і функціональні, повинні створювати видимість старих речей, які знаходяться в експлуатації дуже багато років. Це явище характерне для Провансу.
Красива спальня прованс
Корисні поради фахівців
Двокімнатне житло не тільки найпопулярніше на ринку нерухомості, але і найвдаліший для використання різних дизайнерських планувань. Перш ніж занурюватися в цю роботу, я рекомендую вам ознайомитися з деякими порадами досвідчених дизайнерів.
Зонування кімнати допомагає заощадити місце для невеликих квартир
вибір стилю
Зараз стало модно оформляти всю квартиру в одному певному стилі. Але не менш популярним є і спосіб поєднання контрастних дизайнів. Однак, якщо квартира має прохідні кімнати або з'єднання коридорами, то краще другий варіант не вибирати.
Варіант, що можна зробити з балконом для розширення місця
Правила поділу житла на функціональні зони
Недостатньо просто вирішити, що правий кут - місце відпочинку, а лівий - місце роботи. Всі функціональні зони простору повинні бути логічними і правильно скомбінувати.
Розгляну на більш глобальних прикладах:
- поєднання вітальні і особистого кабінету - якщо в квартирі існує відособлена вітальня, незалежна від їдальні, то в неї можна вдало вписати особистий кабінет. Це досить просто зробити, відокремивши робочий простір кабінету звичайної стильною ширмою,
- спальня і робочий кабінет - найчастіше використовується це рішення для поєднання. Для маленького простору доцільно буде придбати ліжко-трансформер. Виріб буде перетворюватися в шафу в потрібний момент, звільняючи місце в спальні для робочої зони. Тут теж можна використовувати звичайну ширму для розмежування простору,
- поєднання спальні і вітальні - найбільш простим, зручним і цікавим варіантом стане поділ простору за допомогою гардеробної шафи. Для цього спальне місце розташовується в кінці кімнати і відділяється від решти зони гардеробом.
Вибір колірної гами для оформлення нового планування вибирається кожним власником або мешканцями квартири індивідуально. Можна грунтуватися на особистих уподобаннях чи слідувати обраному стилю. Маленькі кімнати допоможе візуально збільшити використання світлих відтінків в обробці. Якщо маленька квартира перетворена в студію, то тут можна експериментувати і з темними тонами.
Поняття ідеальної планування квартири для кожної людини має своє значення. Хтось вважає за краще руйнувати стіни і зводити нові, а хтось змінює кольорову гаму або пересуває меблі на нове місце. Але завжди при виборі житла важливо враховувати функціональність в розміщенні кімнат, дотримання пропорцій і наявність якісного природного освітлення.
Перепланування двокімнатної квартири
Інформація про варіанти
Планування квартири - це важливий крок, який проходять багато. Але тут важливо продумати кожен крок і грамотно все спланувати. Є ідеї, але знаєте як все поєднати? Тоді ми готові Вам показати все варіанти і їх переваги. А вибір вже за Вами. Ознайомившись з інформацією, будь ласка, залиште в коментарях свої оцінки з аргументацією. Вони будуть корисними для інших читачів. Нам дуже важлива Ваша думка. Дякуємо за Вашу участь. Ми цінуємо кожен Ваш відгук і витрачений час.
""
